Projektentwicklung

Neues Wohnen auf ehemaliger Handelsfläche in Essen-Haarzopf

In der Humboldtstraße in Essen-Haarzopf entstand auf einem ehemaligen Rewe-Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten. Das Projekt zeigt, wie aus einer zuvor gewerblich genutzten Fläche durch strukturierte Projektentwicklung ein Wohnprojekt mit klarer Architektur, funktionaler Organisation und hoher Aufenthaltsqualität entstehen kann.

Projektart
Projektentwicklung
Standort
Essen-Haarzopf
Leistung
Projektentwicklung und Realisierung gemeinsam mit Partnern
Partner
Mediconsult AG, Düsseldorf
Focus
Wohnqualität, funktionale Erschließung, gemeinschaftliche Freiräume
Status
fertiggestellt | Übergabe August 2019
Architekt
Koschany + Zimmer Architekten, Essen

Ausgangslage

Auf dem rund 2.300 m² großen Grundstück befand sich zuvor ein Rewe-Markt. Ziel war es, für den Standort eine neue, zukunftsfähige Nutzung zu entwickeln und daraus ein Wohnprojekt abzuleiten, das sich funktional und gestalterisch stimmig in die Umgebung einfügt.

Aufgabenstellung

Gesucht war ein Wohnkonzept, das nicht nur zusätzliche Wohneinheiten schafft, sondern auch Qualität im Alltag der Bewohner mitdenkt. Neben der baulichen Entwicklung standen deshalb auch Themen wie Erschließung, gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche, Freiraumbezug und eine klare innere Organisation im Mittelpunkt.

Unser Auftrag

kzp realisierte das Projekt gemeinsam mit der Mediconsult AG im Auftrag der Geno-Bank. Entwickelt wurde ein quadratischer Baukörper mit einer Kantenlänge von rund 29 Metern, der sich durch ein lichtdurchflutetes Atrium im Zentrum auszeichnet. Dieses nimmt das Treppenhaus mit Aufzug auf und dient zugleich als zentraler Treffpunkt für die Bewohner. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss. Ergänzt wird das Konzept durch Terrassen im Erdgeschoss mit direktem Bezug zur Gemeinschaftsgrünfläche, integrierte Garagen, weitere Stellplätze auf dem Außengelände, einen gemeinschaftlichen Fahrradbereich sowie einen Kinderspielplatz.

Ergebnis

Entstanden ist ein klar strukturiertes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten, das die Fläche sinnvoll neu nutzt und Wohnen, Erschließung und gemeinschaftliche Qualität in ein stimmiges Gesamtbild bringt. Das Projekt zeigt, wie Projektentwicklung aus einer ehemaligen Handelsfläche ein funktionales und hochwertiges Wohnvorhaben machen kann.

Sie möchten eine Fläche neu denken und sinnvoll entwickeln?

Wenn aus einer Fläche ein tragfähiges neues Projekt werden soll, unterstützen wir dabei, die richtige Planung und eine belastbares Gesamtkonzept zu entwickeln.

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