Flächenentwicklung

Neues Leben auf historischem Grund: Das CTP-Areal in Düsseldorf

Auf dem rund 83 Hektar großen ehemaligen Vallourec-Gelände in Düsseldorf-Rath entsteht ein zukunftsweisendes, multifunktionales Gewerbegebiet mit langfristiger Perspektive. Das Projekt zeigt, wie kzp bei großmaßstäblichen Flächenentwicklungen als strategischer Partner agiert und mit Konzeptstärke, wirtschaftlichem Blick, Planungsmanagement und Stakeholderführung die Grundlage für einen tragfähigen neuen Standort schaft.

Projektart
Flächenentwicklung/Gewerbegebiet
Standort
Düsseldorf-Rath
Leistung
Strategische Beratung, Bauherrenvertretung
Auftraggeber
CTP
Focus
Konzeptentwicklung, Wirtschaftlichkeit, Planungs- und Zeitmanagement, Stakeholdermanagement
Status
Entwicklung/Umsetzung
Architekt
HJP plan Stadtplaner und Architekten, Aachen

Ausgangslage

Auf dem ehemaligen Vallourec-Gelände, vormals Mannesmann Röhrenwerke, entwickelt CTP im Düsseldorfer Stadtteil Rath ein multifunktionales Gewerbegebiet. Der Standort verfügt durch die direkte Anbindung über die Theodorstraße an die A52 über eine ausgezeichnete infrastrukturelle Ausgangslage. Der Masterplan sieht neben festen Nutzungen für einen Betriebshof der Rheinbahn, ein Umspannwerk der Amprion sowie Flächen für die Stadtwerke auch vielfältige Gewerbeflächen vor. Das Projekt verbleibt langfristig im Bestand der CTP und wird vermietet.

Aufgabenstellung

Ziel ist es, die Entwicklung dieses anspruchsvollen Großprojekts strategisch zu begleiten und den Projektfortgang in einem komplexen Umfeld abzusichern. Neben der inhaltlichen Ausgestaltung des Standorts mussten wirtschaftliche Überlegungen, Planungs- und Zeitabläufe sowie die Abstimmung mit unterschiedlichen Beteiligten in eine belastbare Gesamtstruktur gebracht werden.

Unser Auftrag

kzp agiert in diesem Projekt als strategischer Partner und übernimmt in enger Zusammenarbeit mit der Powilleit-Group die Rolle des Bauherrenvertreters. Beraten wurde insbesondere in den Bereichen Konzeptentwicklung und Wirtschaftlichkeit, Planungs- und Zeitmanagement sowie Stakeholdermanagement. Darüber hinaus unterstützt kzp den Projektfortgang mit einem weitreichenden Netzwerk aus spezialisierten Planern, Gutachtern, ausführenden Unternehmen und relevanten Akteuren aus dem öffentlichen Umfeld.

Ergebnis

Das Projekt zeigt, wie kzp bei komplexen Flächenentwicklungen nicht nur einzelne Themen begleitet, sondern eine strukturierende und verbindende Rolle im Gesamtprozess übernimmt. So entsteht eine belastbare Grundlage dafür, dass ein historisch geprägtes Industrieareal schrittweise in einen zukunftsfähigen, wirtschaftlich tragfähigen Gewerbestandort überführt werden kann.

Sie entwickeln eine größere Fläche mit vielen Beteiligten und Abhängigkeiten?

Wenn aus einem komplexen Areal ein tragfähiger Standort werden soll, unterstützen wir mit Struktur, strategischem Blick, innovativer Planung und belastbarer Steuerung.

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