Konzept Bestand

Revitalisierung im Herzen Bielefelds: Neue Perspektiven für die City-Arkaden

Die City-Arkaden in Bielefeld stehen exemplarisch für die Herausforderung vieler innerstädtischer Bestandsimmobilien: Ein markantes Gebäude mit guter Lage und hoher räumlicher Qualität, zugleich aber mit Leerstand und ungenutztem Potenzial in Teilen des Objekts. kzp entwickelte gemeinsam mit Stadt + Handel ein Zukunftskonzept, das neue Nutzungsperspektiven aufzeigt und die Grundlage für eine nachhaltige, wirtschaftlich tragfähige Neubelebung schafft.

Projektart
Konzept Bestand
Standort
Bielefeld
Leistung
Konzeptentwicklung, Machbarkeitsprüfung, strategische Beratung
Partner
Stadt + Handel
Focus
Leerstand in den Obergeschossen, neue Nutzungsszenarien, wirtschaftlich tragfähige Reaktivierung
Besonderheit
markantes innerstädtisches Bestandsobjekt mit prägendem Erschließungsluftraum
Status
Zukunftskonzept erarbeitet
Architekt
NN

Ausgangslage

Die City-Arkaden sind ein prägnantes Objekt aus den 1980er Jahren im Zentrum von Bielefeld. Das Gebäude umfasst rund 4.800 m² Mietfläche mit 24 kleinteiligen Laden- und Büroeinheiten sowie 38 Wohneinheiten. Besonders charakteristisch ist der attraktive, dreigeschossige Erschließungsluftraum, der dem Objekt eine besondere räumliche Identität verleiht. Gleichzeitig bestand Handlungsbedarf, weil in den Obergeschossen Leerstand entstanden war und eine neue Perspektive für die weitere Nutzung entwickelt werden musste.

Aufgabenstellung

Ziel war es, für die City-Arkaden tragfähige Zukunftsszenarien zu entwickeln, die sowohl funktional als auch wirtschaftlich überzeugen. Gesucht war kein rein theoretischer Ansatz, sondern eine belastbare Grundlage, mit der die Eigentümerseite und die Stadt Bielefeld konkrete Handlungsmöglichkeiten für die Weiterentwicklung des Standorts ableiten können.

Unser Auftrag

kzp entwickelte gemeinsam mit Stadt + Handel verschiedene Nutzungsszenarien für das Objekt und prüfte deren Tragfähigkeit im Rahmen einer fundierten Machbarkeitsbetrachtung. Dazu gehörten Architekturkonzepte zur räumlichen Validierung ebenso wie präzise Wirtschaftlichkeitsprognosen. Ergänzend wurden die Varianten eng mit der Auftraggeberin abgestimmt und in einer detaillierten Broschüre mit Handlungsempfehlungen für die Stadt Bielefeld zusammengeführt.

Ergebnis

Entstanden ist ein fundiertes Zukunftskonzept, das neue Perspektiven für die Revitalisierung der City-Arkaden aufzeigt und die Grundlage für eine nachhaltige sowie wirtschaftlich erfolgreiche Neubelebung des Standorts legt. Das Projekt zeigt, wie kzp Bestandsimmobilien nicht nur analysiert, sondern strategisch in eine neue Entwicklungsrichtung übersetzt.

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Wenn ein Objekt Potenzial hat, aber die bisherige Nutzung nicht mehr wirtschaftlich ist, entwickeln wir daraus eine belastbare Perspektive für die nächsten Schritte.

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